Muutostyöilmoitus

Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ennen töiden aloittamista ilmoitettava taloyhtiölle. Ilmoitus on tehtävä 15 työpäivää ennen suunnitellun muutostyön aloittamista, jotta se ehditään asianmukaisesti käsitellä. Kerää ilmoitusta varteen kasaan kaikki mahdolliset jo olemassa olevat tiedot tulevasta muutostyöstä.  Muutostyöilmoitus on maksullinen ja hinta määräytyy sen mukaan, onko kyseessä perusilmoitus vai laaja ilmoitus. Alla on listattuna erilaiset muutostyöt ja listasta näet tuleeko suunnittelemastanne muutostyöstä ilmoittaa sekä muutostyön hinnan. 

Huom. Suurista ilmoitusmääristä johtuen osakasmuutosten käsittelyajoissa on tilapäinen ruuhka. Arvioimme, että normaalin käsittelyn lisäksi muutoksesta koituu noin viikon lisäaika käsittelyprosessiin. Huomioithan tämän kun suunnittelet remontin aloitusta. Ennakoimme ruuhkan poistuvan huhtikuun 2021 aikana.

Näistä ei tarvitse tehdä muutostyöilmoitusta:

  • tapetointi ja maalaus
  • taulujen kiinnittäminen
  • keittiön yläkaappien vaihtaminen, mikäli ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai välitilan kaakeleihin
  • pyykinpesukoneen asentaminen kosteaan tilaan ja pesukoneliitäntä on olemassa
  • kiinteiden kalusteiden, kuten eteiskaappien tai vaatekaappien rakentaminen tai poistaminen
  • jää-, pakastin- tai viileäkaapin, mikroaaltouunin poistaminen, muuttaminen tai asentaminen       
  • liesituulettimen vaihto, joka on aktiivihiilellä toimiva eikä kuulu ilmanvaihtojärjestelmään ja jossa pistotulpallinen liitäntä (töpseli)
  • väliovien poistaminen
  • vanhan parkettilattian vaihtaminen uuteen samantyyppiseen parkettilattiaan, ellei vanha ole liimattu alustaansa ja ennen vuotta 1994 (asbesti)

Perusilmoitus – 49,00 €

  • kiinteästi liimatun tai kiinnitetyn lattiapinnoitteen uusiminen tai korjaaminen. Osakkaan tulee ottaa huomioon mm. askelääneneristys ja asbestin tutkiminen ennen 1994 valmistuneissa taloissa.
  • keittiön allaskaappien tai altaan vaihtaminen, välitilan laatoitus tai levytys
  • sähköpistorasioiden siirtäminen tai niiden lisääminen
  • astian- ja pyykinpesukoneen asentaminen
  • hanan, käsienpesualtaan tai wc-istuimen vaihto
  • vesieristeen läpi tehtävät kiinnitykset
  • kiukaan asennus
  • integroitu liesi, liesikupu tai ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin
  • muutokset ulko-oviin kuten ovisilmän tai turvalukon asentaminen
  • vammaispalvelulain mukaiset asunnon muutostyöt
  • veden katkaisemista edellyttävät työt kuten pyykin- tai astiapesukoneen liitoshanojen lisääminen tai niiden sijainnin muuttaminen, dokumentointivastuu osakkaalla
  • kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen, dokumentointivastuu osakkaalla
  • antennipistorasian siirtäminen tai oman antennin rakentaminen, dokumentointivastuu osakkaalla
  • kevyiden väliseinien purkaminen, siirtäminen tai uusien rakentaminen, jos seinien sisällä kulkee sähkö- yms. johtoja, dokumentointivastuu osakkaalla
  • ilmalämpöpumpun asennus

Laaja ilmoitus – 95,00

  • wc:n, kylpyhuoneen, saunan remontointi, rakentaminen ( lupa-asia) tai poistaminen
  • terassi rivitalon takapihalle
  • piharakennus tai vaja (lupa-asia)
  • kylpyammeen poistaminen ja tilan muuttaminen suihkunurkaksi
  • erillisen ilmanvaihtopuhaltimen asentaminen keittiöön tai pesutiloihin
  • viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys-, tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen
  • lämmitysjärjestelmään kuuluva lämmityspatteri tai lattialämmitys, lämminvesivaraaja
  • parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen
  • aukkojen tai kolojen tekeminen kantaviin ( lupa-asia) seiniin, lattiaan tai kattoon 
  • muutokset kantaviin väliseiniin (lupa-asia)
  • takan tai kamiinan jälkiasennus ( lupa-asia)
  • muun kuin asuintilan muuttaminen asuintilaksi ( lupa-asia)
  • muut rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativat työt

Mikäli tarvitset apua muutostyöilmoituksen tekemisessä, siinä avustaa tarvittaessa oman yhtiösi isännöitsijä tai kiinteistöassistentti.

TEE MUUTOSTYÖILMOITUS

Lisätietoja remontoijalle ja vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin:

Ohje kodin kunnostajalle

Home renovator’s guide

РУКОВОДСТВО ПО РЕМОНТУ ДОМА

Vaativimmista muutos- ja kunnossapitotöistä saatetaan pyytää arkkitehti-, rakenne-, lvi- tai sähkösuunnitelmat. Myös rakennusluvan vaativat muutostyöt vaativat suunnittelua. Emoyhtiömme Tapiolan Lämpö Oy:n tekninen asiantuntijapalvelu tarjoaa  Olarin Huollon isännöimien yhtiöiden osakkaille asiantuntijapalveluita. Palveluihin pääset tästä.

UKK – Usein kysytyt kysymykset

1. Haluan tehdä remontin huoneistossani, miten teen muutostyöilmoituksen?
Ilmoitus tehdään sähköisesti osoitteessa https://mti.olarinhuolto.fi/muutostyoilmoitus/
Saat automaattisen viestin sähköpostiisi muutaman minuutin kuluessa ilmoituksen jättämisestä, jossa vahvistetaan ilmoituksen kirjautuminen.

2. Miksi en ole saanut sähköpostiini vastausta ilmoitukseni kirjautumisesta?
Yleisin syy on viestin joutuminen roskapostikansioon. Tarkista aina ensin roskapostikansiosi. Sähköposti lähetetään ilmoituksessa annettuun sähköpostiosoitteeseen. Jos olet antanut väärän osoitteen, voit lähettää korjatun sähköpostiosoitteen sähköpostilla muutostyo.oh@tl-konserni.fi. Ilmoita viestissäsi yhteystietosi, taloyhtiösi ja korjattu sähköpostiosoite.

3. Mitä töitä voin tehdä ilman ilmoituksen tekemistä?
”Ohje kodin kunnostajalle” kohdasta 4 löydät ilmoitusvapaat työt. Jos olet epävarma tulisiko ilmoitus tehdä, niin tee ilmoitus ennemmin kuin jätät tekemättä. Ilmoituksen jättäminen on maksutonta.

4. Miten voin liittää liitetiedostoja ilmoitukseeni?
Ilmoituksen käsittelyn alettua saat sähköpostiisi henkilökohtaisen asiointisivun linkin, jonne voit toimittaa liitetiedostot.

5. Haluan asentaa lattialaminaatin, mitä minun tulisi huomioida?
Laminaatin alle tulee asentaa askeläänieriste. Suositeltavaa olisi kertoa jo ilmoitusta täyttäessäsi mitä askeläänieristettä tulet käyttämään.

6. Aion tehdä kylpyhuoneremontin. Tarvitseeko remontissa tehdä tarkastuksia?
Märkätilaremontit vaativat aina valvontaa. Kylpyhuoneremonteissa tulee tehdä vähintään purku- ja vesieristystarkastus. Taloyhtiö voi tapauskohtaisesti edellyttää lisätarkastuksia. Tällaisia ovat esim. asbestikartoitukset ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa.

7. Kuka maksaa valvontakustannukset?
Osakas vastaa kaikista remonttiinsa liittyvistä kustannuksista.

8. Voinko tilata kylpyhuoneremonttini tarkastukset Olarin Huollolta?
Tarkastukset voi tilata myös Olarin Huollolta.

9. Miksi minun pitää ilmoittaa, kun työni on valmistunut?
Isännöitsijätodistus päivitetään remontin osalta sen jälkeen, kun saamme tiedon remontin valmistumisesta.

10. Tuleeko minun ilmoittaa naapureille remontistani?
Remontista tulee ilmoittaa taloyhtiön ilmoitustaululla ja naapureille kirjallisesti ennen remontin aloittamista, jos töistä aiheutuu muille häiriötä.

11. Mitä minun tulisi huomioida keittiöremonttia suunnitellessa?
Liesituuletin tulee olla yhteensopiva taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmään. Esimerkiksi kerrostaloissa käytetään yleensä huonetilaan palauttavia aktiivihiililiesituulettimia, jolloin poistoilmaventtiili tulee jättää näkyviin. Astianpesukoneen alle tulee myös asentaa turvakaukalo.

Isännöintiliitto, Oikeusministeriö, Kiinteistöliitto ja Kuluttajaliitto ovat yhdessä laatineet Oppaan kunnossapito- ja muutostöitä koskevasta osakkaan ilmoitusvelvollisuudesta.